一級建築士が解説!失敗しないリフォームとは?
第1回 リフォーム完成までの9ステップとは?

はじめてのリフォームなのですが、
完成までどんな流れで進んでいくんでしょうか?

相談者東京都 Aさん(主婦)
結婚して子供が生まれ、今回中古マンションを購入して始めてのリフォームを計画中。
リフォームを検討しているけど、どんな流れになるのかまったく想像がつかないので、相談にきました。

住まいのリフォームは、
計画から完了まで概ね、9つのステップに分けられるんですよ。

答える人三坂ゆう子(一級建築士)
設計事務所主宰。建築士などの資格を持つ住まいづくりのプロがお客様の相談にのる施設「住まいづくりナビセンター」の立ち上げにおいて中心的な役割を果たし、自らも住まいづくりの相談にあたっている。5人家族で趣味は読書。

“評価ナビ”リフォームの9STEP

プランの検討

まず今の暮らしを振り返り、リフォームをしたいポイントを洗い出します。
家族で話し合いながら、その中で優先順位をつけておきましょう。

することリスト

  • イメージづくりのための情報収集をする
  • 管理規約を確認する(マンションの場合)
  • スケジュールを検討する

資金計画を立てる

リフォームでは、工事に入ってから思いもかけない費用が発生する場合が
あります。余裕をもった資金計画を立てましょう。

することリスト

  • 大まかな予算の決定
  • 融資、助成金の活用を検討

依頼先選び

リフォームの規模や内容に合った依頼先を考えます。
まずは、候補となる依頼先を3社程選びましょう。

することリスト

  • 依頼先の情報収集
  • ショールームなどの見学

設計&見積り

候補となる依頼先それぞれの設計内容をと見積書を検討し、依頼先を決めます。
見積りは同じ条件で取るようにしましょう。

することリスト

  • リフォームへの要望の整理はお済みですか?
  • 予算の額は、決定していますか?
  • 希望の工事時期は決定して
    いますか?
  • 予算の額は決定していますか?
  • リフォーム予定箇所の写真撮影は
    しましたか?
  • 現地調査の依頼はしましたか?
  • 要望・予算・工事時期は、
    きちんと伝えましたか?
  • 詳細見積の依頼はしましたか?

契約&手続き

リフォームの規模が小さい場合でも、請負契約書は必ず取り交わしましょう。

することリスト

  • 仕様や設備などのプランの
    説明を受けましたか?
  • 見積・設計図の最終確認は
    しましたか?
  • 契約条件の確認は済みましたか?
  • 工事請負契約は交わしましたか?
  • 融資手続きは完了していますか?
    (耐震改修、バリヤフリー工事の場合)
  • 法的手続きは完了していますか?
    (確認申請の届け出 等)

工事前

いよいよ工事が始まります。
騒音などで迷惑をかける場合もあるので、ご近所への心配りも
忘れないようにしましょう。

することリスト

  • 近隣への挨拶はしましたか?
  • 管理会社などへの届け出は
    お済みですか?(マンションの場合)
  • 仮住まいの手配、引越しの準備は
    お済みですか?

工事中

工事中は自分で現場を訪れ、契約した通りに工事が行われているかどうかを
確認しましょう。

工事着工 工事監視

することリスト

  • 工事中に現場を見に行きましたか?
  • 保険法人による現場検査は
    実施しましたか?
    (リフォーム瑕疵保険加入の場合)

工事完了

工事が完了したら、引き渡しの前に自分でしっかり仕上がりを確認しましょう。
納得した上で入居します。

することリスト

  • 引渡し前にお客様自身で検査は
    しましたか?
  • 引き渡しは完了しましたか?
  • リフォーム箇所の写真撮影は
    しましたか?
  • 引っ越しの準備はお済みですか?
  • 口コミ評価の投稿は完了しましたか?
  • リフォーム箇所の画像の投稿は
    完了しましたか?

住み続ける

引き渡し書類はきちんと保管。リフォーム後も適切なメンテナンスをして、
大切に住み続けていきましょう。

することリスト

  • 定期点検
  • 住まいの記録づくり
一般財団法人 住まいづくりナビセンター
安心、納得の住まいづくりに、プロのアドバイスを

明るく開放的なフロアに、住まいづくりの豊富な情報がそろう「住まいづくりナビセンター」。ゆったりとしたスペースでお話を伺いながら、一人ひとりの理想の住まいづくりを細やかにサポートしています。建築士などの資格を持つ住まいづくりのプロと、直接会って話すことができます。

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第1回:完成までの9ステップ|失敗しないリフォームとは?