東京都世田谷区中町の耐震&リフォーム工房のアピールポイント

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耐震&リフォーム工房のアピールポイント

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■耐震補強工事に必要な費用の目安について

耐震補強工事にかかる費用は、建物の構造や状態、使用する部材などによって異なる場合が多いため、 あくまで予算を決めるときや業者からの見積書を確認するときに一つの参考としてご確認下さい。

◆坪単価での参考価格

  • スケルトン(内部全面解体)での改修する場合:1坪あたり30~40万程度
  • 既存の下地を利用して小さな間取り変更などを行う場合:1坪あたり20~25万程度
  • 間取り変更を行わず、水回りと内装の張替えのみ行う場合:1坪あたり10~15万程度

◆部位別での参考価格

  • 【外壁】外壁側から筋交いや構造用合板などにより補強する場合:13~15万/幅910mm
  • 【内壁】押入れや室内側から、筋交いや構造用合板などにより補強する場合:9万~12万/幅910mm
  • 【屋根】軽い屋根へ葺替え:1.5万~2万/㎡
  • 【基礎】無筋コンクリートへの増打ち補強、耐力壁を新設する部分の基礎の新設等:4万~5.5万/㎡
  • 【ホールダウン金物の設置】:1箇所あたり5千~1万
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宮地建築設計はこんな会社です。

代表取締役の宮地です。地元密着型で末永い関係の御付き合いを心掛けております。

打ち合わせ室です。実物の補強金物、筋交、制震装置を展示しています。

地域の皆様のご相談をお待ちしております。

駒沢通りと用賀中町通りの交差点角(中町4丁目交差点)にございます。事前にご連絡頂ければ当社駐車場をご案内致します。

建築士が、責任を持って担当させて頂きます。
まずはご相談下さい。

耐震補強のことなら何でもご相談下さい

耐震金物設置状況

■耐震診断について

耐震診断は

木造住宅の耐震診断と補強方法【監修】国土交通省住宅建築指導課【発行】財団法人 日本建築防災協会」の内容に基づき行っております。

方法としては「一般診断法」と「精密診断法」があります。

◆一般診断法

耐震改修等の必要性の判定を目的としており、必ずしも改修を前提としない診断方法です。調査にあたっては原則、内装材や外装材を剥がしたりしません。

◆精密診断法

改修の必要性が高いものについて、部材やそれらの接合部等に関するより詳細な情報に基き、改修の必要性の最終的な判断を行うことを目的とした診断方法です。また、改修を施すものについては、改修後の耐震性も診断します。

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■耐震補強工事の相場について

リフォーム業界の価格体系は、一般的にわかりにくいと言われていますが、耐震補強工事にも同じ事がいえます。 ただ、耐震補強工事にも相場はありますので、そういった知識を抑えておくことで、失敗しない業者選びを行うことができます。

財団法人日本建築防災協会が行った「木造住宅における耐震改修費用の実態調査」によると、 耐震補強工事は、およそ100万円~200万円で行われることが最も多く、 全体の約50%以上の工事が200万円以下で行われています。

もちろん、お住まいの建物の古さ、大きさ、補修内容によって差はありますが、 相場としては上記のような価格帯を抑えておくと良いかと思います。

施工事例紹介

耐震補強工事(ピロティー補強、外構タイル交換、手すり新設)

【施工中】内壁からの工事です。既存片筋交いが確認できます。

【施工中】ピロティー箇所に補強壁設置の為、基礎新設。

【完成】2階が乗っているピロティー駐車場に「くの字」の耐震補強壁が完成!これで道路に面する壁の少なさの不安も減りました。

スキップフロア・ピロティー(駐車場)付きの戸建て住宅です。
お客様の希望で外構のタイル工事+手摺設置工事も行いました。

アパート耐震補強2期工事

【施工前】1階南面縁側は、開口が多い為、壁量が足りなく、2期工事として耐震、省エネリフォームを行いました。

【施工中】耐震壁を増設しながら断熱性能の高いペアガラスサッシの設置。

【完成】新設サッシの両側の壁を補強し、中間に耐力壁を増設。1階南面の壁は補強され、冬は暖かく夏は涼しい縁側が完成!

オーナー住戸併設のアパートになります。
2年前に耐震改修され、その後の揺れの低減を実感されて

今回更なる耐震改修を希望され、工事となりました。

外構バリアフリーリフォーム工事

【工事前】玄関との段差により転倒の原因となる為段差解消+手すり設置により安心してアプローチできるようにします。

【タイル貼り工事中】雨の日などでも滑りにくい材質のタイルを選定しました。丁寧で迅速な工事を心がけています。

【完成】手すりにつかまって安心して上り下りできるようにピロティー方向に階段を新設しました。

耐震補強工事を行ったお宅にて,追加工事として

玄関の段差解消+手すり設置工事も希望され外構のバリアフリー工事を行いました。

世田谷地区の地域活動にも参加しています

「弟子入りさせていただきありがとうございました」――
子どもたちからこんな可愛い感謝状をもらいました。

宮地建築設計では、近隣の小学校の職業体験にも協力し、
地域貢献を行っています。

未来を担う子どもたちの教育に関わることで、
地域との親交を深めています。

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