株式会社住環境工房らしんばんの特長と魅力

［更新日］2018/04/20

福岡県福岡市中央区今川

株式会社住環境工房らしんばん

所在地	福岡県福岡市中央区今川2-3-3
対応エリア	対応エリアを確認
TEL	電話をかける
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	日曜・祝祭日夏季・年末年始

サービスの特徴: 「古い」「使いにくい」「狭い」…リフォームしたら暮らしやすくなる？でも工事はできる？費用は？どこに相談する？…考えがまとまらずモヤモヤしていませんか？
新築とは異なり、リフォームは残す部分と造る部分の取り合いが重要！⾒えない部分が傷んだままでは先々安⼼できません。
私たちは耐震補強や間取り変更を含む大規模リフォームに携わった経験を活かし、人間ドックの様な建物診断を行い、適切な“処方箋”を作ります。工事内容や費用について具体的な情報を提供し、建物の⻑寿命化についても提案しています。

■長寿命化リフォームとは…少子高齢化や⼈⼝減少、環境保護などの諸問題を抱え、「造っては壊す」を繰り返すのではなく、優良な住宅を⻑持ちさせ、社会全体で継承していく流れへ転換が進んでいます。耐震・省エネ・バリアフリーなどのリフォームで住宅の質的向上を図り、快適な暮らしを実現することが⼤切になっていくのです。

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ちょっと待って！そのリフォーム…住まいの健康診断を忘れていませんか？

診断風景＿床下目視検査

リフォームは目に見えるところがきれいになればよい、というものではありません。傷んでいるところに手を入れて改善してこそ、末永く安心して暮らせる住まいになります。

「住まいの健康診断（老朽度・耐震性^＊）」で、リフォーム前の建物の状態を知ることからはじめましょう。

＊…在来工法の木造住宅を対象

耐震診断・耐震補強でさらに安全で安心な住まいへ

基礎の鉄筋探査

床下木部の含水率測定

コンクリート強度測定

ひび割れ幅・深さ計測

もし耐震性が不足するような結果がでた場合は、補強工事を提案致します。なるべく費用を抑えて効果が得られるような提案を心掛けています。

また補強工事は公的補助金制度が受けられる場合もありますので、詳しくはお尋ねください。

目立たないところこそ念入りにチェック！「まるで人間ドックみたい」と言われます。

屋根下地に雨漏れ跡

床下地に腐れ・カビ

土台に腐れ・蟻害

配管のサビ

歩くと床が沈む、戸が開閉しづらいなど、日常生活の中の不快感から住まいの老朽化が気になることありますよね。でも、具体的な原因や劣化部位を特定することは難しいものです。

私たちの住まいの健康診断は、人間ドックの内視鏡のように、診断士が床下や小屋裏に潜って、建物の状態をつぶさに観察します。日ごろ目にしない部分こそ、しっかり目視検査し、その結果をふまえてリフォームを提案します。

間取変更リフォーム　耐震×バリアフリーで末永く安心・安全で暮らしやすい住まいへ

築40年近い実家を引き継いで住まうにあたり、生活動線と収納への不満を間取り変更リフォームで解決した事例。

使われていなかった４畳半の和室はLDKに取り込むとともに、壁側にウォークインクローゼットを造作しました。暗く長かった廊下は短絡化し、その分、変則的な形で窮屈だった洗面室や浴室を拡張しました。離れていた水まわりを寄せたことで給湯効率の改善も図れました。

Before　リビング・ダイニング

Before　キッチン

Before　洗面・浴室

Before　床段差

After　リビング・ダイニング

After　キッチン

After　洗面（写真左）　浴室（写真右）

After　床段差解消

工事中　解体風景

工事中　基礎工事

工事中　筋交いと柱端部金物

大幅な間取り変更のため、一部はスケルトン状態まで解体しました。
間仕切り位置が変わるため、壁直下に基礎のないところが生じましたが、周囲の既存基礎に鉄筋を揉みこんで連結する基礎を新たに造りました。
地震時に大きな力がかかる壁には筋交いを入れて、その端部は柱と専用金物で緊結しました。

４畳半のキッチンについて「食卓テーブルを置くには手狭。なのに冷蔵庫や食器棚までの数歩が余分でストレスになっている」というお話を聞いて、LDK中心とした間取り改善を提案しました。壁で隔たれて使いにくかった和室も取り込むことでスペースに広がりが生まれ、外光がまんべんなく差し込む明るいLDKを実現することができました。

間取り変更をふまえて壁の配置バランスを検討し、構造用合板や筋交いによる耐震補強も実施。また床組からのリフォームなので、床高を統一して敷居段差をなくすことができました。