有限会社原田建築 | リフォーム事例を見る | リノベーション（全面改修）築51年お神楽造りの補強リノベーション東郷町 NEW

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屋根をガルバニウム鋼板縦葺き(←和瓦土葺き、長い軒はカット）、外壁を成型ガルバニウム鋼板張り(←既設モルタル外壁に増し張り)としました。

現況　和瓦土葺き(新築時のカラー鉄板瓦棒葺きの上に)、モルタル外壁。軽い瓦棒だったので軒が深かったのですが、そのままの長さで瓦に葺せ替えられてました。

屋根を耐久性がある軽いガルバニウム鋼板縦葺きにしました。軽量化により必要耐力が小さくなり耐震性が向上します。

元々の和瓦屋根です。瓦下の土が断熱、防音効果をもたらしますが重量があります。瓦は厚みがあるため雨漏りの原因となる収まりにもなってました。

前の増築で２階を既設の１階上に増築をしており通柱がない２階建て（お神楽造）になっているためその外部に新しく耐力壁を造ります。

既存の基礎の抱き合わせた有筋コンクリート布基礎です。

リフォーム範囲での筋交い、合板により壁の補強をしてます。

既設の在来浴室周りのコンクリートブロック腰壁は耐力壁を支える事ができないため撤去して土台、柱を入れ替えます。

耐力壁の配置予定図です。通し柱の無い外周部の外に新しく通し柱のある耐力壁で補強します。

軽量化により必要耐力を減らす事、既設に抱き合わせた低減の無い有筋基礎の耐力壁を新設する事、リフォーム範囲でバランスよく既設の壁を補強する事で評点を1.60(現状 0.18から)まで向上させました。

リフォーム会社のコメント

平成９年に購入して住まれてる中古住宅をお母様と一緒に住みやすく、安全な家にしたい。猫を飼ってるので住みながら工事をして欲しいとの希望をされてました。

また、風呂の漏水(シロアリの被害がありそう)、耐震性、冬寒く夏暑い、庭を無くして駐車場にしたい等の希望もございました。

昭和45年新築、昭和60年に２階を一部増築されてる家で１階部分の上に２階を増築してるので通し柱の無いお神楽つくりになっており、更にその際に軽い瓦棒鋼板葺きの屋根を和瓦土葺きにしてるので１階部分で約1.7倍必要とされる耐力が増えてしまっているため耐震性向上の必要が高かった。屋根の収まりも悪いため雨漏りの可能性もあった。

金額を抑えるため２階は間取りは替えず窓交換と内装工事で留めて、１階はスケルトンにして全面改修をした。２階増築部の補強をするために有筋基礎ｺﾝｸﾘｰﾄ布基礎の新しい耐力壁を西側、東側に新設して外周部に通し柱がある構造にしました。日本瓦土葺きからガルバニウム鋼板縦葺きにし屋根の軽量化をして、長すぎた軒も適切な長さに変更し、屋根の収まりも是正しました。最初に庭を削って駐車場にする事で工事中の駐車スペースも確保しました。

リフォーム概要

建物種別	戸建
リフォーム部位・テーマなど	リノベーション（全面改修） \| 屋根・外壁 \| キッチン \| 風呂 \| リビング・ダイニング \| 玄関・ポーチ \| 外構・エクステリア \| 耐震 \| 断熱・窓・省エネ \| バリアフリー・介護 \| 中古住宅・空き家 \| 古民家
参考価格	2600万円
施工時期	2023年09月実施
メーカー名・製品名
タグ	＃リノベーション＃一戸建て＃リフォーム＃水回り＃間取り変更＃補助金＃通柱＃住宅＃和瓦＃耐震性＃居ながらリフォーム＃猫を飼っている家のリフォーム＃東郷