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更新日：2025/08/13

有限会社こうのとりリフォーム | リフォーム事例を見る | リノベーション（全面改修）アメリカンなガレージ＆アパート NEW

写真のみ

【完工後】1階のガレージは、広々としたスペースを確保し、最大6台の車を駐車できます！

【施工前】倉庫の正面。2階部分が居住スペースでしたが、そのままでは住むのが難しい状態でした。

【施工前】1階のガレージにはシャッターと引き戸がありましたが、使い勝手に課題がありました。

【施工前】2階の畳の部屋は、壁紙が剥がれ、老朽化が進んでいました。

【施工中】1階の間仕切りをなくし、開放的なアメリカン風のガレージハウスにするため、不要な柱や壁を撤去。構造の強度を確保するため、鉄骨で梁を補強しました。

【施工中】2階を広々とした空間にするため、必要な壁を残し、それ以外の間取りを撤去しました。合わせて2部屋の強度補強工事も行いました。

【施工中】2階アパートのリフォーム工事の様子です。壁の骨組みが組まれ、部屋の間取りが少しずつ見えてきました。

【完工後】1階のガレージには電動シャッターを導入し、オーバースライダー式を採用しました。開閉がスムーズでスピーディー、さらに巻き上げ式に比べて静かに動作します。

【完工後】2階アパートの1部屋目。キッチンにはクリナップの「ラクエラ」を採用しました。シンプルで洗練されたデザインに加え、お手入れのしやすさが特長のキッチンです。

【完工後】2階アパートの2部屋目。玄関から奥にかけて開放的な空間が広がり、広々とした間取りになっています。

リフォーム会社のコメント

2階建ての倉庫を、1階はオーナー様専用のガレージ、2階はアパートへと改装しました。
施工前の倉庫は長年使用されていなかったため、そのままでは住むことができない状態でしたので、全面リノベーションをご提案しました。
オーナー様からは「この地域にはない、おしゃれな空間を作りたい」というご要望でした。特に「天井が高く広々とした空間」「間仕切りがなく、入居者が自由にレイアウトできる空間」を希望されていました。

1階は6台駐車可能な広々としたガレージにリノベーション。
開放的な空間にするため、柱や壁を撤去し、強度を保つための補強工事を実施。
また、過去に浸水したことがあり、地面を上げたいというご要望がありました。しかし、通常のコンクリートを使用すると重くなり、地盤沈下のリスクがあったため、大型の発泡スチロールブロックを積み重ねる施工方法を採用。その上からコンクリートを流し、安全性を確保しました。
広々とした空間は、ガレージだけでなく作業スペースとしてもご利用いただけます。

2階のアパートスペースは、玄関を2つ設け、2部屋のワンルームのアパートに改装。
天井高を3mに設計し、オーナー様のご要望に応じた開放感のある広々とした空間をデザインしました。
キッチンや浴室には、一般的なアパート向けではなく、住宅用のグレードの高い設備を採用しています。特にキッチンはリビングに溶け込み空間の主役になれる高品質なクリナップの「ラクエラ」を採用。
若い方を中心に入居が決まっており、「アパートらしくないデザインで気に入った」と好評をいただいています。オーナー様のこだわりが詰まった、個性的で魅力的な住空間が完成しました。

【お客様の声】
今回のリノベーションは、収益性よりも私の趣味や嗜好を最優先にした空間づくりが目的でした。
工事費用はかかりましたが、毎日がワクワクする理想の空間に仕上がり、大変満足しています。

また、1階のガレージでは柱の撤去による耐震性が気がかりでしたが、担当の畠中さんが試行錯誤を重ね、思い描いていた広々としたスペースを実現してくださいました。
おかげで、趣味の車を一堂に集めることができ、とても嬉しく思っています。

【担当者より】
アパートらしくないデザインが若い方に人気と伺い、大変嬉しく思います。
住宅で使用されるこだわりのアイテムでコーディネートしたことで、ご好評いただけたようで何よりです。

また、オーナー様のご要望であるガレージも、イメージ通りの形でご提案でき、満足していただけたことを嬉しく思います。

リフォーム概要

建物種別	戸建
リフォーム部位・テーマなど	リノベーション（全面改修） \| 屋根・外壁 \| キッチン \| 風呂 \| トイレ \| 洗面化粧台・洗面所 \| リビング・ダイニング \| 洋室・子供部屋 \| 寝室 \| 玄関・ポーチ \| 床・フローリング \| 収納 \| ベランダ・バルコニー \| カーポート・ガレージ \| 断熱・窓・省エネ \| 中古住宅・空き家 \| 古民家
参考価格	3300万円（内訳：倉庫から１Fガレージ２Fアパートへ全面リノベーション）
施工時期	2022年08月実施
メーカー名・製品名	キッチンクリナップ（ラクエラ）洗面台サンワカンパニー（レッタンゴロ洗面） \| 浴室 TOTO（サザナ） \|
タグ	＃キッチン＃リビング＃LDK ＃リノベーション＃おしゃれ＃リフォーム＃内装＃デザイン＃水回り＃収納＃トイレ＃浴室＃ダイニング＃全面リフォーム＃間取り変更＃デザインリフォーム＃アパート＃インナーガレージ＃全面リノベーション＃クロス張り替え＃兵庫県＃豊岡市＃兵庫県豊岡市＃但馬＃但馬エリア＃ガレージハウス＃収益物件

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